Ojo: este beneficio fiscal puede cambiar tu declaración de la Renta.
La llegada de la temporada de la declaración de la Renta siempre despierta interés entre contribuyentes y propietarios. Este año, una de las noticias que más atención atrae es la posibilidad de ahorrar hasta 9.000 € en el IRPF si has realizado reformas en tu vivienda que mejoren su eficiencia energética.
Esta medida, prevista en el Real Decreto-ley 16/2025, busca no solo incentivar la rehabilitación del parque inmobiliario, sino también avanzar hacia un consumo energético más sostenible en los hogares.
La deducción no se aplica de forma automática a cualquier obra: es necesario que las intervenciones cumplan requisitos específicos y que se acredite la mejora real de la eficiencia energética. Por ejemplo, acciones como cambiar ventanas, reforzar el aislamiento o instalar sistemas más eficientes de climatización y energías renovables pueden entrar dentro de los tramos de deducción establecidos por Hacienda.
Cómo funciona la deducción de hasta 9.000 € en la declaración de la Renta
La normativa contempla distintos niveles de deducción según la mejora energética alcanzada. A modo de resumen práctico:
• Reducción básica del consumo energético:
Si las obras logran reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración del inmueble —por ejemplo mediante sustitución de ventanas o mejoras en paredes y cerramientos— se puede aplicar una deducción del 20 % de los gastos con una base máxima anual.
• Mejora avanzada de eficiencia:
Las reformas que consiguen una reducción del 30 % del consumo de energía primaria no renovable o elevan la calificación energética del edificio hasta una letra A o B dan derecho a una deducción del 40 % de las cantidades invertidas, con límites superiores de gastos deducibles.
• Intervenciones en edificios completos:
Cuando las obras se realizan en edificios residenciales y logran mejoras significativas de eficiencia para varios propietarios, la deducción puede llegar al 60 % de los gastos prorrateados según la participación individual en la comunidad.
La combinación de estos tramos a lo largo de distintos ejercicios fiscales puede acercar el ahorro total al umbral de hasta 9.000 € en la declaración de la Renta, siempre que se planifique correctamente y se respeten los plazos legales.
Para poder acogerse a estas deducciones, es imprescindible contar con certificados de eficiencia energética emitidos por un técnico competente antes y después de las obras, demostrar que los pagos se han realizado mediante medios bancarios y conservar toda la documentación y facturas justificativas.
Además de estas ayudas vinculadas a la eficiencia energética, todavía existe un régimen transitorio para contribuyentes que compraron su vivienda habitual antes de 2013, que permite seguir aplicando deducciones antiguas sobre la inversión en la vivienda bajo ciertas condiciones.
El impacto de estas deducciones puede variar según el tipo de obra, la fecha de ejecución y la planificación fiscal de cada contribuyente, lo que convierte a este tema en un aspecto clave para quienes están considerando o ya han acometido reformas en su vivienda habitual durante los últimos años.
