Es la segunda subida mensual en cuatro años

La firma de hipotecas crece un 19% en junio en España

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó en junio el 19 % en comparación interanual, la segunda vez que sube en cuatro años, tras el pequeño repunte del 2% registrado en marzo, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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En concreto, el número de hipotecas nuevas constituidas para la adquisición de una vivienda se situó en 17.137, lo que comparado con el mes anterior supone, por el contrario, un recorte del 4,6%. El importe total de estos préstamos se redujo a 1.689,39 millones de euros, el 20,5% más que en junio de 2013 y el 5,2% menos que el mes anterior.

El importe medio de las hipotecas cerró el mes de junio en 98.582 euros, el 1,3 % más que en el mismo mes de 2013 y apenas el 0,6 % menos que los 99.164 euros del mes anterior, añade el INE.

Según los datos del Instituto, las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas sumaban 24.847 a cierre de junio, el 10,2 % más que un año antes pero el 6,1 % menos que en mayo, en tanto que el importe de estos préstamos se situó en 2.991 millones de euros, un 14,1 % más que en junio de 2013 y un 3,3 % menos que el mes anterior.

En el caso de las hipotecas sobre fincas rústicas, la cifra total era de 1.672 en junio, el 22,3% más que en el mismo mes del año pasado y el 7,7% más que en mayo, mientras que en total, el capital prestado para adquirir estas fincas alcanzó los 198.580 millones, el 1 % más que un año antes y el 4,2 % más que un mes antes.

El importe medio del préstamo hipotecario para adquirir estas fincas cayó, por su parte, el 17,4 % interanual y el 3,2 % en un mes y quedó situado en 118.768 euros.

Por tipo de interés de las hipotecas, los datos publicados hoy muestran que el 92,9 % de las que se firmaron en junio utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,1 % de tipo fijo. El euribor fue el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en el 87,9 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio para el total de fincas fue del 3,94 % y el plazo medio, de 21 años. Además, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas fue del 3,88 %, un 8,8 % inferior al registrado hace un año.

El número total de hipotecas que variaron sus condiciones en junio fue de 17.656, lo que supuso un descenso anual del 12,7 %. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones bajó el 5,3 %.

Según el cambio en las condiciones, en junio se registraron 14.386 novaciones (o modificaciones pactadas con la misma entidad financiera), el 11,5 % menos, mientras que las operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) cayeron el 19,8 %.

Las hipotecas en las que se modificó el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) bajaron el 9,6 %. De las 17.656 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,8 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo bajó del 6,4 % al 2,1 %, y el de hipotecas a interés variable aumentó del 92,9 % al 97 %.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron la comunidad de Madrid (3.841); Andalucía (2.900) y Cataluña (2.435).

Por el contrario, donde más se redujeron las hipotecas fue en Aragón, el 19,3 %; en La Rioja, el 5,8 % y en Andalucía, el 3,3 %. Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual en junio fueron Galicia (92,5 %); Extremadura (66 %) y Navarra (64,9 %).

Por último, las autonomías en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, con 471,3 millones de euros; Cataluña, con 268 millones y Andalucía, con 238,9 millones.