Antes de la crisis inmobiliaria en España existían numerosos profesionales dedicados a la venta o alquiler de activos inmobiliarios, sin embargo, con las dificultades que supuso la crisis el sector inmobiliario se depuró y se profesionalizó.

Junto a la circunstancia anterior el impacto de las nuevas tecnologías en todos los sectores y, por supuesto, en el inmobiliario, ha cambiado radicalmente la forma de trabajar, de manera que reinventarse no ha sido una opción sino una obligación.

Con este panorama comienza a surgir en España la figura del Realtor®. Vamos a ver en qué consiste.

La figura del Realtor ®

La denominación «Realtor®” es una marca registrada por la llamada Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los Realtors ® son los agentes inmobiliarios registrados en la NAR. Ese registro garantiza el respeto a un código ético que han firmado y la formación continua de los agentes inmobiliarios.

Por lo tanto, un Realtor ® ofrece una garantía adicional a los usuarios que buscan realizar una operación inmobiliaria y a la vez tiene, como profesional, el apoyo de una importante red de personas que trabajan en el sector.

Por lo que respecta a España, se firmó un acuerdo entre NAR y SIRA (Spanish International Realty Alliance), por el cual esta última se ha convertido en socio para España y Portugal, lo que habilita a sus miembros a pertenecer a dicha organización como Spanish International REALTORS ®.

Para afiliarse a SIRA y convertirse en un Realtor ® es necesario:

• Rellenar y enviar la solicitud de afiliación.
• Estar dado de alta en la Seguridad Social.
• Comprometerse a cumplir el Código Ético.
• Trabajar en el sector inmobiliario.
• Pagar la cuota de afiliación y la cuota anual.
• Realizar la formación en el Código Ético.
• Obtener un mínimo de créditos anuales por la asistencia a cursos y eventos.

La importancia del Código Ético para el Realtor ®

Como decíamos anteriormente una de las garantías que ofrece un Realtor ® es el respeto a un Código Ético, por ese motivo, para los Spanish International Realtor ® es obligatorio el curso sobre el Código Ético.

El Código Ético se basa en los siguientes puntos básicos:

• El respeto a la relación de exclusiva de terceros.
• Las condiciones bajo las que se pueden publicar propiedades de terceras personas.
• La prudencia a la hora de asesorar en temas sobre los que no estamos preparados.
• La transparencia y la obligación de transmitir todas las ofertas.
• La veracidad en la publicidad.
• La obligatoriedad de cooperar y sus límites.
• La obligación de identificarse en todo momento como profesional.
• La obligación de representar los intereses del cliente.

En los cursos que se imparten sobre el Código Ético se analizan casos prácticos y se realizan tests por los asistentes para garantizar la comprensión de los temas que se imparten.